Смолевичская прокуратура разъяснила вопросы реализации «Земельной амнистии»

В июле 2022 года принята новая редакция Кодекса Республики Беларусь о земле, которая вступила в законную силу с 01.01.2023 года.

          С 01.09.2022 действует так называемая «земельная амнистия», в соответствии с которой гражданам предоставлена возможность в течение трех лет, а именно не позднее 01.09.2025, оформить в собственность либо пользование самовольно занятые земельные участки и самовольные постройки на них при соблюдении ряда условий, предусмотренных законодательством.

          Для понимания сути новел необходимо иметь ввиду следующее:

          — предоставлена сама возможность оформить ранее самовольно занятые участки, ведь ранее от пользователей самовольно занятых участков требовали освобождение участка, что влекло за собой перенос дорогостоящих заборов, снос строений, от небольшого хозблока или сарая вплоть до жилых домов;

          — принятие решений в отношении самовольно занятых земель передано местным органам власти, что стало доступней и ближе населению;

          Следует также иметь ввиду, что правовой механизм предусматривает возможность предоставления рассрочки для внесения платежей, а также не привлечение виновных к ответственности за нарушение законодательства.

          Решение о предоставлении земельного участка при его самовольном занятии возможно при выполнении ряда условий (п.7 ч.2 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов»):

          — сохранение капитального строения и изменение целевого назначения существующего земельного участка не влекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

          — имеется согласие смежных землепользователей;

          — отсутствие на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства или земельного участка;

          — подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до вступления в силу данной нормы;

          — заявление о принятии соответствующего решения подано заинтересованным лицом до истечения 3 лет со дня вступления в силу данной нормы;

          — возведение, реконструкция капитального строения связаны с самовольным занятием земельного участка либо несоблюдением целевого назначения земельного участка, предоставленного до вступления в силу данной нормы;

          — произведено возмещение потерь сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) в полном объеме;

          —  в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части.

          Важно отметить, что предусмотренные п.2 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов» положения по узакониванию самовольно занятых земельных участков направлены на облегчение данного процесса для граждан, помощи в реализации их имущественных прав.

          Вместе с тем, эти нормы действуют лишь 3 года с 01.09.2022 по 31.08.2025. Фактически остался всего один год такого легального режима и не стоит оттягивать решение данного вопроса до конца установленного срока, а следует в ближайшее время обратиться в местный исполнительный комитет.

Помощник прокурора Смолевичского района

юрист 3 класса

Русак А.Н.