Упрощенный порядок строительства: как работают новые правила

В Беларуси упростили правила строительства и ввода в эксплуатацию объектов четвертого и пятого класса сложности. Такие здания можно возводить без полного пакета проектной документации и согласований со всеми надзорными органами — достаточно эскизного проекта и заключения Госстройнадзора.

Главное условие — наличие участка с правильным целевым назначением, менять его нельзя. Новые нормы касаются только юридических лиц и не распространяются на многоквартирные дома.

По упрощенной схеме можно строить кафе, магазины, небольшие административные здания, теплицы, котельные, автомойки, станции техобслуживания и другие простые объекты. Проектные решения подтверждаются чертежами, а проверку конструкций проводит Госстройнадзор. Для подключения к сетям отдельные разрешения не нужны, если нагрузки не превышают выделенные.

Указ № 46 предусматривает два варианта: либо упрощение при обычном порядке строительства, либо возведение без разрешительной документации и экспертизы. В последнем случае усиливается роль приемочной комиссии, куда входят представители энергетики и МЧС. Это позволяет сократить сроки согласований, которые раньше могли растянуться на год и больше.